4.5-Zi.-Maisonette mit Wintergarten, Biel-Benken - kaufen

Langgartenstrasse 19, 4105 Biel-Benken

Diese 4.5-Zimmer-Maisonette im 1. Obergeschoss verbindet klare Architektur mit hohem Wohnkomfort. 137 m² Wohnfläche, ein isolierverglaster Wintergarten und eine sonnige Terrasse erweitern den lichtdurchfluteten Wohnbereich; der wohnungsinterne Liftzugang, edle Materialien sowie Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für ein ruhiges, effizientes Zuhause in Biel-Benken.

Wohnfläche

137m²

Zimmer

4.5

Nasszellen

Direktlift

Merkmale

Neubau im Eigentum

Is Projection

Lift

Tiefgarage

Parkplatz

Terrasse

Modernes Interieur

Isolierverglaster Wintergarten und Terrasse plus wohnungsinterne Liftverbindung.

Im Projekt Wohnen Élégance Biel-Benken entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die 4.5-Zimmer-Maisonette im 1. Obergeschoss bietet ca. 137 m² Nettowohnfläche (Nutzfläche ca. 161.5 m²). Herzstück ist der grosszügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche; der isolierverglaste Wintergarten (ca. 13 m²) und die zusätzliche Terrasse (ca. 15 m²) erweitern ihn nach aussen. Drei Nasszellen inkl. Gäste-WC, praktische Stauraumlösungen sowie ein Kellerraum von ca. 10 m² sorgen für Alltagstauglichkeit. Besonderheit: direkter Liftzugang und wohnungsinterne Liftverbindung. Nachhaltige Bauweise mit Klinkerfassade, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sowie Photovoltaikanlage. Autoeinstellhalle mit Autolift und sieben extrabreiten Parkplätzen (mind. 2.60 m), zusätzlich ein Aussen- und ein Besucherparkplatz. Parkplätze optional: CHF 50'000, mit Abstellraum CHF 55'000; Aussenplatz CHF 25'000. Bezug voraussichtlich ab Q4 2027. Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'720'000. Ruhige Lage an der Langgartenstrasse 19, 4105 Biel-Benken BL, mit Naherholung vor der Tür und kurzem Weg nach Basel - ideal für alle, die in Biel-Benken eine hochwertige Eigentumswohnung kaufen möchten.

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Objektdaten

ObjektartMaisonette

AdresseLanggartenstrasse 19, 4105 Biel-Benken

Zimmer4.5

Badezimmer2

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr2027

Eigenschaften

Gemeinde

Biel-Benken BL - grenznah im Leimental

Die Gemeinde Biel-Benken bietet schnelle ÖV-Anschlüsse via Therwil, kurze Wege zur A18 und vielfältige Naherholung zwischen Rebbergen, Allschwiler Wald und Landskron.

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Leimentals verbindet Biel-Benken auf ideale Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Basel. Die attraktive Wohngemeinde überzeugt durch ihren dörflichen Charme, eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten geniessen die Bewohner hier ein entspanntes Wohngefühl fernab vom hektischen Alltag – ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit rund 3'700 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Biel-Benken eine angenehme Grösse, die ein persönliches und lebendiges Dorfleben ermöglicht. Dank der guten Anbindung an Therwil, Oberwil und Basel profitieren Pendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung mit Ausflugszielen wie dem Kloster Mariastein oder der historischen Burg Landskron lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sorgen zahlreiche lokale Unternehmen und die traditionsreiche Landwirtschaft für eine starke regionale Verankerung und ein authentisches Dorfleben. Biel-Benken ist damit der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen, ein familiäres Umfeld und die Vorzüge der Basler Agglomeration harmonisch miteinander verbinden möchten. Biel-Benken (BL) zählt rund 3'300 Einwohner/innen. PostAuto verbindet den Ort mit Therwil/Oberwil; dort fährt das Tram 10 im 7.5-15-Min.-Takt nach Basel SBB und Rodersdorf. Die A18 (Ausfahrt Reinach Süd) erreicht man in etwa 10 Min. Vor Ort gibt es Kitas und Primarschule; Sekundarschule in Therwil, Gymnasium Oberwil. Einkauf: Volg Biel-Benken, Bäckerei; grössere Auswahl bei Coop/Migros in Therwil/Oberwil. Naherholung: Rebberge, Witterswiler Ried (2 km), Allschwiler Wald (5 km). Fläche 4.12 km², Höhe 317 m ü. M.