Eine Basler Stadtvilla für Generationen.

Eine Basler Stadtvilla mit Seele – für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses seltene Reihenmittelhaus an der Engelgasse 110 verbindet das Basler Stadtleben mit viel Privatsphäre.

Elf Zimmer und 311 m² Nettowohnfläche bieten grosszügigen Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Die Grundrisse überzeugen mit weitläufigen, miteinander verbundenen Wohn- und Essbereichen. Der historische Salon mit Cheminée, klassische Doppeltüren und schöne Parkettböden verleihen den Räumen eine repräsentative Atmosphäre. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Veranda und die Wohnräume direkte Zugänge zu den Aussenflächen bieten.

Ein besonderes Highlight ist der rund 224 m² grosse Garten. Ergänzt wird dieser durch einen Balkon und zwei Terrassen mit insgesamt rund 25 m² – ideale Voraussetzungen für das Frühstück an der Sonne, urbanes Gärtnern oder einen Apéro mit Freunden.

Die Liegenschaft wurde 1932 erbaut und bewahrt in weiten Teilen ihren ursprünglichen Charakter. Das Haus wurde bislang nicht umfassend saniert. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Badezimmer befinden sich grösstenteils noch im ursprünglichen Zustand beziehungsweise wurden vor mehr als 20 Jahren teilweise saniert. Damit bietet die Liegenschaft künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen und zugleich die historische Substanz behutsam weiterzuentwickeln.

Aktuell wird das Haus noch mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Der Anschluss an die Fernwärme ist jedoch bereits installiert und ermöglicht einer späteren Umstellung. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie vier separate WCs zur Verfügung – komfortabel für eine grosse Familie und bei Besuch.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohngeschosse. Im Untergeschoss ergänzen Keller- und Nebenräume das Raumangebot. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Liegenschaft und bietet einen wertvollen Komfort im städtischen Alltag.

Das Grundstück umfasst 368 m², das Gebäudevolumen beträgt gemäss Gebäudeversicherung 1’865 m³. Die Lage ist urban und ausgesprochen praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Tramverbindungen sind rasch erreichbar. Der Bahnhof Basel SBB liegt rund einen Kilometer entfernt, und auch der Autobahnanschluss befindet sich in der Nähe.

Wer ein grosszügiges und charaktervolles Haus in Basel kaufen und dieses nach den eigenen Bedürfnissen weiterentwickeln möchte, findet hier eine seltene Kombination aus historischer Ausstrahlung, viel Platz und einem wunderbaren Garten.